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 记者以200万元的商住房为例，若以公司名义购买，则一年的房产税为16800元，土地使用税高为3000元。按照期房的交易程序，若购房人购买4年后上市交易，交易前的持有税费成本就为79200元。这笔钱，是以个人名义购买时所没有的。同时，以公司名义购买的商住房进行转让交易，还需要缴纳申报价3%的契税、申报价万分之五的印花税、差额30%至60%的土地增值税、差额5.6%的增值税。假如4年后以400万元的价格出售，则涉及60万元土地增值税，11.2万元增值税、12万元的契税和2000元的印花税，总计83.4万元。


 近，二手市场有不少降价成交案例，业主急售原因不一，买家购入笋盘的原因也各有不同。据统计，业主降价成交，“卖一买一”急需资金置购新房、是普遍的原因。从目前收集到的案例来看，广州雅居乐业主“卖一买一”让价18万元是高的降价幅度。18万元是纵向的比较结果，但是如果以横向比较的，以同区域相近户型面积的成交来比较，可能降价的幅度将要大很多。天河北华标广场一个164平方米的大单位，业主8月份放盘至今，坚持990万元放盘价不变，直到目前没有售出，而就在上期本版的一周楼市风云榜栏目刊出一个天河北金润大厦160平方米的成交
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